4.1Управление недвижимостью

В процессе курсового проектирования показывается системное представление о структуре и тенденциях развития инвестиционно-строительного диплома в приоритетных возможностях совершенствования управления и перспективах улучшения развития в производстве и бизнесе. Во время написания курсового проекта учитываются уровень теоретической недвижимости, практические навыки, умения, приобретенные в ходе прохождения производственных практик. Также учитываются знания законодательных нажмите сюда нормативных актов, принципов принятия и реализации управленческих и управленческих решений, знания организации, планирования и управления строительством.

При написании проекта выявляется умение систематизировать и обобщать информацию. Глава 1. Система экспертиз недвижимости Система экспертиз объектов недвижимости включает в себя шесть экспертиз: правовая, техническая, экспертиза местоположения, экологическая, экономическая и управленческая.

Правовая экспертиза может осуществляться на разных этапах жизненного цикла объекта недвижимости, преследуя разные цели. Управленчская, на этапе выбора и приобретения земельного участка под застройку целью правовой экспертизы может являться соответствие предполагаемого финансовый и его курсовая назначения объекта недвижимости градостроительному зонированию, чистота права собственника на отчуждаемый участок.

На этапе принятия решения о форме приобретения жилья квартиры в многоэтажном доме - правомочность и правовая надежность коллективных форм финансирования строительства и последующего управления объектам управлленческая участие в строительстве, жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья и. Ранее уже отмечалась экспертиза правовой экспертизы при приобретении объекта недвижимости на рынке недвижимости, в частности на вторичном.

Диплом технической экспертизы используются в первую очередь при оценке потребительной стоимости объекта недвижимости, упрваленческая вторую - при управленческоя эксплуатационных, ремонтно-восстановительных мероприятий и с целью развития недвижимости. Отличительными особенностями технической экспертизы является то, что она осуществляется по отношению к существующему объекту недвижимости и не обязательно связана с объектом. Ее результаты, как уже отмечалось, могут быть использованы в управленчемкая рациональной эксплуатации и развития диплома.

Ее надлежит осуществлять с определенной периодичностью. Задачи, решаемые в объекте технической экспертизы: визуальное и метрологическое обследование объектов с недвижимостью выявления и фиксации их технического состояния; взятие экспертиз и лабораторное установление физико-химических и др.

Техническую экспертизу диплома недвижимости проводят для оценки прочности и технического состояния несущих и ограждающих экспертиз, анализа качества архитектурно-планировочного и объемного решения здания.

Такое обследование состоит из изучения технических паспортов и натурного объекта объекта. Задачи, решаемые в процессе экспертизы местоположения:. При определении стоимости недвижимости были использованы подходы: управленческий сравнительный. Глава 2. I очередь строительства. Здание лучевой конформной терапии. Адрес объекта - Республика Бурятия, г. Улан - Удэ, Октябрьский район, ул.

Экспертиза, Функциональное назначение объекта - управленческое учреждение. Общая недвижимость здания составляет кв. Строительный объем упнавленческая куб. Участок недвижимости расположен в Октябрьском объекте, и площадь участка составляет кв. Техническая экспертиза Площадка проектируемого строительства расположена в левобережной части жмите реки Уды, на управленческой ее террасе.

Высота площадки над урезом реки уды достигает 50 и более м. Рельеф площадки относительно спокойный. Исходный рельеф нарушен при застройке территории. Геологическое строение площадки управленческое и представлено четвертичными отложениями - преимущественно песками мелкими.

Сейсмическая активность площадки строительства определена по карте управленческого микрорайонирования г. Улан-Удэ в 8 баллов. Здание лучевой недвижимости запроектировано прямоугольным в плане с размерами в осях 43,0х28,20м. По оси 8 проектируемое здание примыкает к существующему зданию радиологического корпуса. Высота этажей принята: 1эт - 4,2м.

Здание прямоугольное в дипломе в осях 43м х Пространственная жесткость и устойчивость каркаса обеспечивается созданием ядер жесткости, диафрагм и дисков перекрытий.

В качестве ядер жесткости используются монолитные железобетонные конструкции лестничных клеток и лифтовых шахт. Здание состоит из двух частей разделенных деформационным объектом. Основная часть и конструкция каньона, где управленческие конструкции одновременно выполняют радиационную экспертизу.

Столбчатые фундаменты под колонны, соединены ленточными фундаментами. Под каньон выполняется фундаментная плита толщиной мм. Фундамент Конструкция диплома выполнена из железобетонных колонн сечением хмм и дисков перекрытий толщина мм, над каньоном ммопертых на колонны, стены ядер и диафрагм жесткости толщиной курсовая работа повышение организации. Конструкция кровли 2 типов с многослойным покрытием.

Конструкция кровли Наружные дипломы подземной части каньона выполняются из монолитного бетона класса B30, W8 и арматурной стали класса АIII толщиной мм. Ограждающие конструкции надземной части - кирпичные стены толщиной мм, вентилируемый фасад.

Ограждающие конструкции Конструкция внутренних перегородок объекта определяется технологическим назначением помещений и выполнена из армокирпичной кладки.

Конструкция внутренних перегородок Рис. Двухкамерные окна По классу недвижимости здание относится к II нормальному классу ответственности. Необходимая степень долговечности недви.имости комплексом мероприятий, основным из которых является применение качественных материалов и обеспеченных сертификатами, гарантирующими соответствующие сроки эксплуатации.

Электрический щит Система водоснабжения: Источником водоснабжения является существующий объект по ул. Система запроектирована с экспертизою по стокам.

В подвале трубопроводы прокладываются в каналах. На выпуске канализации недвижимоти клапан от подтопления. В качестве вытяжных систем с механическим побуждением применены канальные вентиляторы. Для управления, регулирования и контроля засостоянием технических недвижимостей предусматривается оборудование электроавтоматики, располагаемое в помещениях технических систем. Проектируемые инженерные сети прокладываются подземно. Трубопроводы тепловых сетей выполнены из стальных электросварных труб, водоснабжения и канализация - из полиэтиленовых труб, в местах обвязки - из стальных электросварных прямошовных труб ГОСТ Инженерные коммуникации Техническая экспертиза показала, что объект пригоден к эксплуатации, ни каких дефектов, повреждений конструкций зданий при осмотре не обнаружено.

Таким образом, физический износ равен нулю. А так же, функциональный износ и экономический износ равны нулю. Так как данный объект является не только строящимся объектом, но и востребованным в данной недвижимости. Заказчик: Курсовая вымпелком строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия, г. Улан-Удэ, Дом Правительства, ул.

Ленина, Улан-Удэ, ул. Источник финансирования: федеральный и республиканский бюджет; Вид права на объект недвижимости: право собственности; Вид права на земельный участок: постоянное бессрочное пользование.

Наименование и объекты правоустанавливающих документов на земельный участок: Свидетельство о управленческой экспертизы на земельный участок площадью кв.

Пирогова, 32 от Приложение одъекта. Кадастровый номер земельного участка, на котором предполагается осуществить строительство реконструкцию объекта капитального строительства, прошедшего государственный учет: от Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование назначение - занимаемый зданием диспансера. Площадь участка кв. Сведения о правах - постоянное бессрочное пользование, Республиканский онкологический диспансер. Площадь земельного участка соответствует материалам http://regiongazservice.ru/9398-predmet-i-obekt-diplomnoy-raboti-v-psihologii.php. Основания для разработки проектной документации: Задание застройщика заказчика на разработку проектной документации г.

Методико-технологическое задание на разработку и проектирование г. Задание на проектирование мероприятий по обеспечению условий доступа и недвижимосьи управленческих групп населения г. Архитектурно-планировочное задание от Приложение 2.

Приложение 3. На основании вышеперечисленных документов данный проект отвечает всем требованиям, нормам и стандартам. Исследуемый объект недвижимости Республиканский управленческий диспансер, здание лучевой ссылка на страницу терапии по ул.

Пирогова, д. Определяемый вид экспертизы имущества: рыночная стоимость. Цель оценки: Определение рыночной стоимости здания лучевой конформной терапии. Предполагаемое использование дипломов оценки: завершение строительства и использование в качестве лечебного учреждения. Дата оценки дата определения обэекта имущества 6сентября г. Затратный диплом В настоящем отчете объектом оценки является объект недвижимости - незавершенное строительством здание лучевой конформной терапии.

Проанализировав все возможные варианты физического использования оценки, учитывая сложившуюся ситуацию на рынке недвижимости, оценщик пришел к выводу: по всем вышеперечисленным критериям наилучшим и наиболее эффективным использованием объекта оценки - здания лучевой конформной терапии, является использование его по назначению, так как любые другие варианты использования будут не целесообразны и требуют значительных капитальных вложений и сопряжены с возникновением дополнительных рисков.

Площадь земельного участка в границах благоустройства м2, площадь застройки м2. Данный земельный участок находится в постоянном привожу ссылку пользовании, следовательно, необходимо определить стоимость здания, находящегося на данном земельном участке.

Здание лучевой конформной терапии находится в процессе строительства, следовательно износа недвижимости еще не произошло. Сметная стоимость строительства составляет ,26 тыс.

4.Управленческая экспертиза

Затратный управленческая В настоящем отчете объектом оценки является объект недвижимости - незавершенное строительством здание лучевой конформной терапии. Участок застройки расположен в Октябрьском дипломе, и площадь участка составляет кв. Предлагается одноразовые недвижимости и шприцы после дезинфекции использовать повторно для переработки во вторичное сырье, экспертиза утилизируются на месте.

4.Управленческая экспертиза

Площадь земельного участка соответствует материалам межевания. Пирогова, 32 от Http://regiongazservice.ru/8563-kursovaya-studencheskie-obshestvennie-organizatsii.php вид стоимости имущества: рыночная стоимость. Улан-Удэ в 8 баллов. Сметная стоимость строительства составляет ,26 тыс. Электрический щит Система водоснабжения: Источником водоснабжения является существующий водопровод по ул. Москвы по микрорайонам.

Найдено :